Sanierungskredit in Österreich: Renovierung schnell und ohne Grundbuch finanzieren
Neue Heizung, Fenster, Bad oder Photovoltaik: Für Sanierungen bis in den mittleren fünfstelligen Bereich ist ein Konsumkredit oft der schnellste Weg – ohne Grundbucheintrag und Schätzgutachten.
Kurzantwort: Was ist ein Sanierungskredit?
Als Sanierungskredit wird meist ein Konsumkredit ohne grundbücherliche Besicherung genutzt, mit dem Renovierungen oder energetische Maßnahmen bezahlt werden. Bei easybank und BAWAG laufen solche Kredite 1 bis 10 Jahre, ohne Bearbeitungsentgelt. Für große Vorhaben mit sehr langer Laufzeit ist ein Wohnkredit mit Grundbucheintrag günstiger, aber aufwendiger.
- Schnell: kein Grundbuch, kein Schätzgutachten
- Förderungen von Bund und Ländern zusätzlich nutzen
- Ab sehr hohen Beträgen Wohnkredit prüfen
Sanierungskredit oder Wohnkredit?
| Sanierungskredit (Konsumkredit) | Wohnkredit (hypothekarisch) | |
|---|---|---|
| Besicherung | keine Grundbuchseintragung | Pfandrecht im Grundbuch |
| Laufzeit | 1–10 Jahre (easybank, BAWAG) | meist deutlich länger |
| Nebenkosten | bei easybank und BAWAG kein Bearbeitungsentgelt | Eintragungsgebühr, Schätzung, ggf. Notar |
| Tempo | Auszahlung oft innerhalb von 24 Std. nach Zusage | Wochen |
| Geeignet für | Heizung, Fenster, Bad, Küche, PV | Kauf, Bau, Generalsanierung |
Typische Sanierungen und ihre Finanzierung
- Heizungstausch (z. B. Wärmepumpe): Förderung prüfen, Restbetrag über Konsumkredit.
- Fenster und Dämmung: senkt laufende Energiekosten – die Ersparnis kann einen Teil der Rate decken.
- Photovoltaik: Eigenverbrauch reduziert die Stromrechnung; Förderungen und Einspeisung einrechnen.
- Bad und Küche: klassischer Fall für einen Kredit mit 3 bis 7 Jahren Laufzeit.
Banken im Vergleich
| Anbieter | Laufzeit | Bearbeitungsentgelt | Besonderheit |
|---|---|---|---|
| easybank easy kredit | 1–10 Jahre | keines | 4 kostenlose Ratenpausen, Umschuldung möglich, Auszahlung sofort oder innerhalb von 24 Std. nach positiver Prüfung |
| BAWAG Onlinekredit | 1–10 Jahre | keines | Sofortzusage nach positiver Bonitätsprüfung, Legitimation per Video oder eps, Auszahlung innerhalb von 24 Std. |
| Cashper Minikredit | 15, 30 oder 60 Tage | – | 100 bis 1.500 €, Entscheidung in ca. 60 Sekunden, Auszahlung innerhalb von 1 Werktag |
Stand Oktober 2026, gemäß Angaben der Anbieter. Zinssätze sind bonitätsabhängig; verbindlich ist das persönliche Angebot bzw. das Preisblatt der Bank.
Voraussetzungen
Hauptwohnsitz in Österreich, ein unbefristetes und ungekündigtes Dienstverhältnis, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, keine negativen KSV-Einträge. Kostenvoranschläge der Handwerker helfen, den Betrag sauber festzulegen. Mehr zur Planung: Kredit für Renovierung.
Kreditrechner: Angebote der Banken in Österreich vergleichen
Betrag und Laufzeit eingeben – der Rechner zeigt die aktuellen Angebote österreichischer Banken mit Rate und Gesamtkosten.
Häufige Fragen
Brauche ich für einen Sanierungskredit einen Grundbucheintrag?
Nein, wenn er als Konsumkredit vergeben wird. Erst bei einem hypothekarischen Wohnkredit wird ein Pfandrecht im Grundbuch eingetragen.
Wie lange kann ein Sanierungskredit laufen?
Bei easybank und BAWAG zwischen 1 und 10 Jahren.
Kann ich Förderungen mit dem Kredit kombinieren?
Ja. Förderungen von Bund und Ländern können zusätzlich genutzt und nach Auszahlung für eine Sondertilgung verwendet werden.
Wie schnell ist das Geld verfügbar?
Nach positiver Bonitätsprüfung zahlen easybank und BAWAG laut eigenen Angaben innerhalb von 24 Stunden aus.
Ab wann lohnt sich ein Wohnkredit statt Sanierungskredit?
Bei sehr hohen Beträgen oder wenn Sie eine deutlich längere Laufzeit als 10 Jahre brauchen. Dann gleichen die tieferen Zinsen die Nebenkosten des Grundbucheintrags oft aus.